بررسی صور دعوای اثبات مالکیت بر اموال غیرمنقول با تاکید بر رویه قضایی و سیاسی در ایران

خدابخشی, صمد; علی کرمی, حمیدرضا; قاسمی عهد, وحید

doi:10.30510/pscci.2024.485538.1112

بررسی صور دعوای اثبات مالکیت بر اموال غیرمنقول با تاکید بر رویه قضایی و سیاسی در ایران

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان

صمد خدابخشی ¹

حمیدرضا علی کرمی ²

وحید قاسمی عهد ³

¹ دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، واحد اراک، دانشگاه آزاد اسلامی، اراک، ایران

² استادیار و عضو هیئت علمی گروه حقوق، واحد اراک، دانشگاه آزاد اسلامی، اراک، ایران(نویسنده مسئول)

³ استادیار و عضو هیئت علمی گروه حقوق، واحد اراک، دانشگاه آزاد اسلامی، اراک، ایران

10.30510/pscci.2024.485538.1112

چکیده

دعوای اثبات مالکیت نسبت به اموال غیرمنقول، یکی از دعاوی شایع و پرحجم دادگستری می‌باشد. با توجه به وضعیت ثبتی اموال غیرمنقول هر یک دروضعیت ثبتی ویژه ای قرار دارند اختلاف نظر در مورد پذیرش دعوای اثبات مالکیت نسبت به اموال غیرمنقول در رویه قضایی، پایانی ندارد این امر به ویژه در مورد املاکی که سابقه ثبتی دارند و سابقه ثبت آن‌ها به پایان نرسیده بیشتر است. از سوی دیگر، حالاتی وجود دارد که خواهان، ناگزیر از مراجعه به دادگاه است و چاره‌ای جز این ندارد، تکلیف عام رسیدگی به دعاوی توسط دادگاه‌ها نیز ضرورت استماع دعوا را ایجاب می‌‌نماید. پژوهش حاضر از نوع کیفی بوده و روش انجام آن بصورت مطالعات کتابخانه‌ای و اسنادی می‌باشد. موضوع تحقیق حاضر بررسی و طبقه‌بندی صور دعوای اثبات مالکیت است که در هر یک از مراحل ثبتی ملک، ممکن است در دادگاه مطرح گردد و رسیدگی و صدور حکم در هر یک از این صور، آثار ویژه‌ی خود را به همراه دارد. نتایج نشان داد که؛ استانداردسازی طرح و استماع دعوای اثبات مالکیت در مورد اموال غیرمنقول، به وحدت رویه قضایی و جلوگیری از صدور آراء متعارض در موارد مشابه و ایجاد رضایت‌مندی در مراجعان به دادگستری می‌انجامد و آراء صادره از محاکم قضایی و تحلیل این آراء حکایت از توجه دادگاه‌ها به این مهم وحرکت در مسیر آن دارد.

کلیدواژه‌ها

اموال غیرمنقول

اثبات

صور دعوا

مالکیت

مراحل ثبتی